车库买卖合同协议需要手印吗

　　车库买卖合同协议是不需要按手印的，只要有双方当事人的签字或者盖章即可。按手印不是必要条件，但按照有关法律的规定，当事人在合同上按手印的，具有与签字或者盖章同等的法律效力。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

　　车库买卖合同注意事项

　　1、能否办理产权证

　　业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

　　2、最长有效期只有20年

　　根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

　　3、共用场地等不能出售

　　根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

　　4、不能使用公积金贷款购买

　　银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

　　5、将车位细则写入合同

　　业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》：

　　第九章买卖合同

　　第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。