一般什么情况下可要回定金
一、一般什么情况下可要回定金
1、自己违约的,不能要回定金。
这里会涉及很多原因,例:
现在买房大多都是通过首付 按揭的方式,实践中,出现购房者因为自身的原因,导致付首付款不买房,购房者没有办下借款手续,导致合同不能继续履行。
签合同交定金之后,购房者反悔不买房等情形。
2、属于对方违约的,可以要回定金。
属于商家违约的,可以要求对方双倍返还定金。
商家违约拒退定金的,可以向法院起诉,要求对方双倍定金及支付相应利息损失。注意准备相关的证据材料,比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。
二、法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
当前,很多合同中都是有关于定金的约定,但要注意千万不能将这里的“定金”写成“订金”,二者虽然在读音上面一样,不过实际产生的法律效力是不一样的。在交付了定金的情况下,一般会适用定金罚则。考虑到当事人之间可能同时约定了定金和违约金,那在一方违约的情况下,另一方可以选择是适用定金条款还是违约金,也就是说此时定金和违约金是择一而行,不能同时主张。