合同无效与约定违约金过高是否有关系

一、合同无效与约定违约金过高是否有关系?

合同无效与约定违约金过高一般是没有直接关系的，违约金过高的话只能请求法院调整违约金，但不能认定合同无效，我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、违约金的比例一般是多少?

违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。

司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

三、合同生效的一般要件是什么?

合同行为是重要的民事法律行为，《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律或者社会公共利益。”

四、合同的生效时间怎么确定?

合同生效的时间分如下几种情形：

1、原则上合同一旦成立就生效。

2、需要依法办理批准、登记手续方为有效的合同，自办理完有关手续时起方为生效。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

3、如果当事人约定了合同生效的条件或者期限的，从其约定。

先说约定附生效条件的合同。《合同法》第45条第l款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”

综上所述，合同无效和约定违约金之间是完全不相同的两回事，标准的书面合同当中肯定都会约定违约金，但违约金过高过低没有什么固定的判定标准。总不能说因为对方在合同中约定的违约金过高，我们就可以申请法院撤销这份合同了。

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