赠与合同重要法律常识

1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

3、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

4、赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

5、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

6、赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

7、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

8、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

例外情形：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

9、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

10、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

11、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

12、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。