签订合同的不是本人有效吗

在现实社会中，相信有不少人都了解到有些人租房时，会委托自己的朋友、亲人前去看房并租住。在确定租住时，对方也把自己的名字签在租房合同上。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关不是本人订合同的是否有效，希望分享的内容能够有所帮助。

签订合同的不是本人有效吗

无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。

根据《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。