如何追回欠款

【案例】

2005年1月8日，王广汉将位于道外的哈尔滨南洋酒店转给梁凤颖，王广汉和梁凤颖是经过李全的介绍认识的，因为王广汉年近70，不想继续经营酒店，所以想将酒店转出。当时双方约定，年租金为七万，三万元为酒店设施，酒水饮料等价值8000元，一共十万零八千元。后双方达成协议，梁凤颖先给王广汉10000元进行经营，其余的钱打下了欠据，这也是双方第一次签定欠据：“梁凤颖共欠王广汉人民币九万元，分2次还清，第一次给五万元，将在2005年2月4日给付;第二次还四万，将在2005年3月15日给付。”

2005年3月，梁凤颖还给了王广汉15000元整。2005年5月24日双方签署了补充协议，约定月付2%的利息，06年1月8日，签署承诺书，承诺书中写到欠款六万元，如果还不上用速冻饺子厂担保。在2005年的8月份梁凤颖又返还了10000元。2005年末，因为王广汉的大楼物业催交包烧费，又给了7000多包烧费。二人返还一次欠款，双方就签定一个借据。在这期间双方签定了3个还款证明。

接着从今年的1月到7月，王广汉一直在找梁凤颖追讨债务，梁凤颖一直推脱没钱，要不就会承诺“我给你整。”据王广汉说，梁凤颖是全国人大代表，曾经是赫赫有名的养鸡大王。可是她对王广汉的欠款一直拖拉不还，现在王广汉一个70多岁的老人还在北京打工，为了偿还银行的贷款。因为房子是和向别人借的高息十万欠款，在银行贷款三十万，自己又加了20多万，一共花了60多万买下的买的二层小楼带半地下的门市房子。