拖欠租金不归还租赁物,怎么要回租赁物

在实践中，现今社会，很多东西都可以拿来租赁，如房屋、车辆、衣服、网站等等，只要价钱合适都能通过租赁拿来使用。与此同时，因物品租赁而引发的纠纷，也非常普遍，诸如承租人拖欠租金，不归还租赁物等问题时有发生，但在这些问题出现后，很多人却又不知道该怎样处理。对于这个问题，那么接下来，若悠网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于拖欠租金不归还租赁物,怎么要回租赁物。

拖欠租金不归还租赁物,怎么要回租赁物

承租人迟付租金，是严重违约行为，出租人可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息，甚至解除租赁合同，收回租赁物等。

但是在承租人无正当理由迟付租金时，出租人一般不可以直接收回租赁物，应该先向承租人催款。催款最好是使用书面形式，既利于确保承租人可以看到催款信息，又利于保存催款证据。在承租人收到催款信息后，又未在给出的合理时间内支付租金的，出租人就可以解除租赁合同，进而收回租赁物。

值得注意的是，尽管租赁物归出租人所有，且解除租赁合同后，出租人也理应再次拥有租赁物的使用权，但是一般情况下，出租人未经承租人同意不可以擅自收回租赁物。因为出租人擅自收回租赁物的，可能会给承租人造成损失，届时承租人就可以要求承租人赔偿损失了。

当租赁合同解除后，出租人有权收回租赁物，承租人也应该返还租赁物。但生活中，因种种原因，某些既不付租金又拒绝返还租赁物的承租人，也是存在。如遇到这类承租人的，不要掉以轻心，最为妥当做法就是到法院起诉，通过法律途径收回租赁物，要求支付相应的租金，索取违约金、逾期利息等费用。

而且通过法院诉讼的方式，还可以在承租人就是不付租金不返还租赁物的情况下，拿着已生效的法院判决书向法院申请强制执行，通过法院强制收回租赁物，收取租金、违约金、逾期利息等费用。申请强制执行的费用，通常是由被执行人承担的，不用白不用。

其实，真正因租金及租赁物纠纷闹大法院的，还是少数，这既有租金费用一般不高的因素，也有依法维权意识不强的原因。发生租赁纠纷，一般都是能协商解决的尽量协商解决，但当忍无可忍或租金数额大、租赁物价值高昂的，尽早委托专业租赁纠纷律师协助维权追偿无疑是一种相当好选择。

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