承租人不付租金的要怎么办

在我国的经济交易之中，对于房产或者其他物资的租赁活动的发生也是十分频繁的，在我们接受他人租赁给我们的商品时，我们也需要支付相应的价款进行交换，那么在商品租赁的过程当中如果说承租人不承担责任，不付租金的要怎么办?若悠网小编很荣幸能为您整理以下的相关资料。

承租人不付租金的要怎么办

拖欠租金达到一定期限的，出租人可终止租赁合同。

如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。

(1)在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

(2)解除合同依照法定程序进行。

按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

(3)出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。

因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。

在生活中，我们得到的都是需要用其他物资来换取的，没有谁会无缘无故的给与，白的来的东西也有可能充满了圈套，对于交易来说，给与和付出更是一定成正比的，我们既然享受了权益的发生，我们就不能够不承担损失。以上是若悠网小编为您收集整理的相关内容，也请咨询若悠网专业法律顾问，若悠网为您提供专业的法律咨询。