怎样申请房地产租赁许可证

在人口多达13亿的中国无论租房子还是出租房子都是很常见的事情，而出租房屋就不得不提房地产租赁许可证，所谓房地产租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。那怎样申请房地产租赁许可证呢?若悠网浦东律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。

如何申请房地产租赁许可证

申领《许可证》，房地产所有人首先须到出租屋所在地管理机关领取《房地产出租申请书》，填好后向租赁管理机关提交下列文件：

(1)《房地产出租申请书》;

(2)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;

(3)申请人身份或法律资格证明。

委托他人代管或共有的房地产出租，可由代管人或共有人申领《许可证》，但必须出具书面委托或共有人同意出租的证明书，同意书必须依法经过公证或认证。经房地产租赁管理所审查符合规定的，自房地产出租a申请之日起15日内发给《许可证》;对不符合规定的，租赁管理所自收到申请之日起15日内给予书面答复。

办理《房屋租赁许可证》流程

一、租赁双方当事人填写租赁合同

二、双方应提交文件资料

租赁双方当事人必交要件有:1、《出租屋登记申请表》;2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);3、《房地产证》、宅基地证或报建表;4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。

租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件):1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

三、审查登记1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入"房屋租赁系统"。3、区租赁所审批核发。4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

四、立卷归档

无论是租房子还是出租在签合同时都要仔细阅读合同而当对方有什么可疑行为时可以要求对方提供相应证明就比如我们今天提到的房地产租赁许可证。当然最好能提前了解下相关的法律或咨询下律师。

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