租房被火灾烧毁租金如何处理

租房由于电路短路或是其他的意外而产生了火灾，一些租客所有的家当都被烧毁了，虽然捡回来了一条命，但后续的烂摊子也不少。有些租客认为遭遇火灾后应该不用缴纳租金了，那么，租房被火灾烧毁租金如何处理?跟着若悠网小编一起来议论下。

租房被火灾烧毁如何处理租金

《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”

拖欠租金怎么办

在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。

同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。

拖欠租金所产生的违约金问题

这是出租人依法或者依约享有的合法权益。

出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

拖欠租金导致合同解除

当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。

根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。

租房被火灾烧毁如何处理租金?在租房的时候遇到了火灾情况，租客可以根据火灾发生的原因来针对性的跟房东约定租金的缴纳问题。租房被火灾烧毁有租金处理上的争议跟麻烦等等你不太清楚时，可以来若悠网找寻法律帮助。