房屋租赁合同真假辨别

在我们国家，如果我们想要租房子的话，最好是和房东签订租赁合同，如果我们和房东已经签订的租赁合同，应该怎样来辨别租赁合同的真假，相关的规定是怎样？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

房屋租赁合同真假辨别

1、对方当事人主体资格审查：出租房为单位时审核包括：公司名称、性质、地址、营业执照、税务登记证、房产证;出租房为个人时审核包括：房东身份证、房产证。以上证件均请对方提供原件，必要时根据房产证上资料到房管局核实房屋所有人真实性、合法性;

2、审核无误后对照合同法审核租赁合同主要和重要条款是否缺失或不完善(合同的内容一般应包括以下条款：当事人的姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、担保(也可以不约定)、违约责任、解决争议的方法等;

3、如果是代理人签约，代理人需提供代理人身份证、授权委托书;

4、检查租赁合同的可行性、履约风险;

5、其他根据具体情况分析判断。

以上内容就是相关的回答，有可能房东和他人签订的租赁合同是无效的，或者是不真实的，这个时候我们需要查询当事人主体资格，如果是代理签约的话，那么需要代理人提供代理人的身份证委托书等。