房屋租赁合同违约金的法律规定

签订房屋租赁合同的时候里面都是有违约条款，一旦其中一方有违约的行为，另一方就可以要求违约方给自己赔偿相应的违约金。法律上面对于房屋租赁合同的违约金也做了相关的规定，依法获得支持。若悠网小编详细告诉你有关知识。

一、房屋租赁合同违约金的法律规定

双方自行约定，一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。

二、法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十九条　【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担

签订房屋租赁合同的时候可以看看里面的违约金约定的内容是否符合法律的相关规定，如违约金高了或低了都可以要求改正。关于房屋租赁合同违约金的法律规定具体的内容自己不清楚，要详细的去解决相关内容可以询问若悠网律师。