房屋租赁合同可以口头解约吗

当自己把房子租给其他人的时候，需要和对方签订租赁合同，这个租赁合同一般都是采用书面的形式进行签订的，那么在解约的时候可不可以口头的形式？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

房屋租赁合同可不可以用口头解约

至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。

所以承租人是否构成合同违约，主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就应当承担违约责任，对出租人进行赔偿。

房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)：

出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋;

承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。

不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。

以上内容就是相关的回答，这个合同的成立和解除，其实都是可以通过书面形式和口头形式的，只是说口头形式没有那么有保障，出现的问题很多，并不是说口头形式就没有法律效力，