房屋租赁一定要备案吗

租赁房屋是比较常见的，特别是北京上海等经济比较发达的地方，有很多的外地打工的人，他们会租赁房子，那么我们租赁的房屋之后是否需要进行备案？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

房屋租赁一定需要备案吗

房屋租赁合同必须要备案

《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;

第32条规定：“违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;

(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;

(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;

(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。

《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。

以上内容就是相关的回答，通常情况下，租赁房屋之后是需要进行备案的，我们在修订变更租赁合同的时候，也需要当事人在房屋所在的地区进行登记备案，否则之后发生纠纷，可能无法保护自身的权利。