房屋转租可否扣除租金差额纳税

在租赁了房东的房子后自己因工作或是其他的原因而不能够继续租赁的时候，就会选择将房屋转租出去。在将房屋进行转租的时候，可能也会拿到一定的房屋租金收入，二房东是否需要额外出税费也令人好奇。若悠网小编详细告诉你有关知识。

一、房屋转租可否扣除租金差额纳税

1、按照现行税收相关规定，并没有如题所指的差额计征增值税的方式;

2、现行规定，对于2016年4月30日前取得的房产进行租赁经营的，可以选取简易征收方式计征增值税。

二、法律规定

按《营业税条例》规定，房屋转租是按的租金收入的总收入来计算营业税的，不能按差额征税。只有转让才可以按差额计征营业税。

在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

对于当事人来说房屋转租是有一定的风险，房屋转租冰箱要得到房东的同意，如果房东不同意的话对的当事人来说也有风险。面对房屋转租的合法性或是关于房屋转租是否违法你都不清楚的时候，。