房屋租赁合同无效条件

房东跟租客在形成了租赁关系的时候，必须要签订合同，没有合同保障双方的行为无法进行约束，也自然不会遵循各自许下的承诺。但是签订了房屋租赁合同之后又认为是无效的，并不清楚具体合同生效的条件。听一听若悠网小编给出的详细讲解。

房屋租赁合同无效条件

一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。

一、房屋租赁合同生效形式

1.人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2.成立的合同，自成立时生效。

二、房屋租赁无效情况

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

房屋租赁合同相关法律提示：

一、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

四、合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过未定x天以上的。

(2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

五、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

签订了房屋租赁合同的时候必须要确定清楚里面的内容，如果房屋租赁合同有条款是违反法律的话，它肯定是无效的。对于房屋租赁合同无效条件或是房屋租赁合同生效的具体法律要求等等，不知道怎么办的人可以来若悠网找个律师。