哪些房地产不能买卖（转让）

依据我国《房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让：

(1)以出让方式取得的土地使用权，未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让费，并取得土地使用权证书的。

(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资额不足25%以上的;属于成片开发土地的，未形成工业用地或者其他建设用地条件的。

(3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限定房地产权利的。

(4)依法收回土地使用权的。

(5)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

(6)权属有争议的。

(7)未依法领取权属证书的。

(8)法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。