房地产公司清算要的程序是哪些

一、房地产公司清算要的程序是哪些

房地产公司清算流程如下：

一、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。

二、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管；

负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。

三、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。

四、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿。

五、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

《公司法》第一百八十六条

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

二、公司章程变更要经过什么程序

为避免公司章程修改时出现各种各样的问题，修改章程时应按法定程序进行，具体步骤为：

1、由公司董事会作出修改公司章程的决议，并提出章程修改草案。

2、股东会对章程修改条款进行表决。有限责任公司修改公司章程，须经代表三分之二以上表决权的股东通过；股份有限公司修改章程，须经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。

3、公司章程的修改涉及需要审批的事项时，报政府主管机关批准。如股份有限公司为注册资本而发行新股时，必须向国务院授权的部门或者省级人民政府申请批准；属于向社会公开募集的，须经国务院证券管理部门批准。

4、公司章程的修改涉及需要登记事项的，报公司登记机关核准，办理变更登记；未涉及登记事项，送公司登记机关备案。

5、公司章程的修改涉及需要公告事项的，应依法进行公告。如公司发行新股募足股款后，必须依法定或公司章程规定的方式进行公告。

6、修改章程需向公司登记机关提交“股东会决议”及“章程修正案”，若涉及登记事项，须有公司法人签章方可完成变更。

《公司法》第一百零三条

股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。 

股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。

但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

三、公司减少注册资金的程序是哪些

公司减少注册资本的法定程序如下：

1、董事会制订减少注册资本的方案。若公司设有董事会，则董事会应根据公司章程约定的董事会议事程序制订公司减少注册资本的方案。

2、股东会作出减少注册资本的决议。代表三分之二以上表决权的股东通过减资方案，并根据法律的规定及公司章程的约定作出生效的股东会决议。

3、编制资产负债表及财产清单。公司股东会在审议通过公司减资方案并形成有效的决议后，公司需要自行安排或外聘相关专业人员对公司的资产负债情况进行清理，编制资产负债表及财产清单。

4、通知并公告债权人。通知与公告均是公司减资必须履行的法定义务，二者缺一不可。

债权人自接到公司有关减少注册资本的通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

若债权人的债权已经到期，债权人有权选择要求公司立即清偿债务或提供相应的担保；若债权尚未到期，债权人可以要求公司提供相应担保，公司拒绝或怠于提供相应担保的，债权人有权要求公司立即清偿债务。

5、修订公司章程。减少注册资本涉及公司章程的修改，公司股东会应根据公司注册资本与股东认缴出资变更情况相应修订公司章程。

6、办理工商变更登记。公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请办理工商变更登记，同时提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

《公司法》第四十三条

股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。 

股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

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